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歙縣鄭村濱河花園房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目交易公告

項(xiàng)目編號(hào)：HJSGQ2023J016

本轉(zhuǎn)讓方（歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司）擬公開轉(zhuǎn)讓歙縣鄭村濱河花園房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)委托安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司按本公告內(nèi)容在黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站等相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織交易活動(dòng)。本次公告轉(zhuǎn)讓方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo)，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性負(fù)責(zé)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況

1、轉(zhuǎn)讓方：歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的簡介：歙縣鄭村濱河花園８套房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)均已辦理產(chǎn)權(quán)證，具體資產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件。位于歙縣鄭村鎮(zhèn)鄭村村交通便捷，周邊有歙縣鄭村中心學(xué)校，公共服務(wù)配套設(shè)施較齊全。

注：意向受讓方可同時(shí)報(bào)名參與多個(gè)標(biāo)的交易，多中多得不得反悔，上述轉(zhuǎn)讓底價(jià)由轉(zhuǎn)讓方提供。

3、履約保證金：標(biāo)的一為人民幣 1萬元；標(biāo)的二為人民幣 0.9萬元；標(biāo)的三為人民幣0.4萬元；標(biāo)的四為人民幣1萬元；標(biāo)的五為人民幣1萬元；標(biāo)的六為人民幣1萬元；標(biāo)的七為人民幣1萬元；標(biāo)的八為人民幣1萬元。按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》履約無責(zé)后，經(jīng)我單位同意方可退還（不計(jì)息）。成交后競買保證金直接轉(zhuǎn)為履約保證金。

二、交易方式：

如報(bào)名產(chǎn)生1家合格的意向受讓方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式（成交價(jià)格不得低于競買底價(jià)）；如報(bào)名產(chǎn)生2家或2家以上合格意向受讓方的，采取公開競價(jià)的交易方式，價(jià)高者得。

三、項(xiàng)目報(bào)名方式： 

凡有意參與本項(xiàng)目者，自本公告發(fā)布之日起至2023年12月12日8時(shí)30分前辦理CA數(shù)字證書。辦理流程詳見黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站首頁—服務(wù)指南—投標(biāo)人專區(qū)第1頁《關(guān)于企業(yè)辦理CA證書和證書延期的一次性告知書》，CA數(shù)字證書有關(guān)問題請(qǐng)撥打服務(wù)電話： 0559-2351030（工作日）。競買人于2023年12月12日8時(shí)30分前持CA數(shù)字證書登錄公共資源交易系統(tǒng)提交報(bào)名材料完成報(bào)名。本項(xiàng)目網(wǎng)上報(bào)名操作聯(lián)系電話0559-6527291，網(wǎng)址http://ggzy.huangshan.gov.cn/），并隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)站答疑變更。

四、項(xiàng)目競買底價(jià)及每輪加價(jià)幅度

該競買底價(jià)及加價(jià)幅度由歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司提供。

五、意向受讓方應(yīng)具備的基本條件：

凡依法設(shè)立的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定的除外），均可參與報(bào)名。（但被法院列為失信被執(zhí)行人的不接受報(bào)名，以信用中國http://www.creditchina.gov.cn/ 或中華人民共和國最高人民法院http://www.court.gov.cn/網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn)）。

六、意向受讓方報(bào)名時(shí)需提供以下材料：

（一）企業(yè)法人提交的資料：

1、主體資格證明文件（營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證）；

2、授權(quán)委托書原件（格式詳見附件1）及委托代理人身份證（未委托他人辦理該項(xiàng)目業(yè)務(wù)則無需提供）；

3、承諾函（格式詳見附件1）；

（二）自然人提交的資料：

1、自然人身份證；

2、承諾函（格式詳見附件1）。

注：身份證須提交正反兩面

上述材料通過網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)提交掃描件即可。若提交的報(bào)名材料存在不真實(shí)或缺漏的情況，報(bào)名審核將不予通過（請(qǐng)報(bào)名人隨時(shí)關(guān)注網(wǎng)上報(bào)名審核情況，及時(shí)更正提交審核）。

七、競買保證金、履約保證金的繳納、查驗(yàn)及處置：

（一）意向受讓方須于2023年12月12日8時(shí)30分前向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶匯入競買保證金（若意向受讓方報(bào)名參與多個(gè)標(biāo)的交易，則需向?qū)?yīng)標(biāo)的賬號(hào)分別匯入相應(yīng)金額的競價(jià)保證金）。

收款人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心

開戶行及銀行賬號(hào)分別為：

開戶行：徽商銀行歙縣支行

（二）競價(jià)保證金企事業(yè)法人必須通過本單位賬戶（自然人須通過本人賬戶）采取本地轉(zhuǎn)賬、異地電匯的形式劃轉(zhuǎn)至我中心賬戶（不得以現(xiàn)金形式交納、不得通過支付寶、微信及超級(jí)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬），不得由他方代為繳納競價(jià)保證金。黃山市公共資源交易中心歙縣分中心將在競價(jià)保證金繳納截止時(shí)間后查驗(yàn)競價(jià)保證金繳納情況，符合要求的方可獲得競價(jià)資格。

（三）按規(guī)定程序和要求確定受讓方后，受讓方交納的競買保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，在履約完成后按規(guī)定手續(xù)予以退還；其他意向受讓方繳納的競買保證金在確定受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。

八、成交價(jià)款的支付及產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)：

（一）成交價(jià)款的支付：

受讓方可選擇以下兩種方式之一支付本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照選擇的價(jià)款支付方式簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。

1、受讓方以“自籌資金”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：受讓方自簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》后一周內(nèi)，向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶支付成交價(jià)款的100%。

2、受讓方以“自籌資金+銀行貸款”支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款方式：

（1）在報(bào)名前，意向受讓方須自行前往銀行了解貸款的各項(xiàng)政策信息，確認(rèn)是否具備貸款資格、可貸款的額度等。

（2）自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，受讓方自行向銀行提交《產(chǎn)權(quán)交易合同》及相關(guān)貸款資料，辦理有關(guān)貸款手續(xù)；如需轉(zhuǎn)讓方提供資料的，轉(zhuǎn)讓方配合提供。

（3）受讓方自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定賬戶支付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款不少于30%的資金作為首付款,且該首付款不得低于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款扣除擬貸款金額的余額。

（4）受讓方應(yīng)自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起40日歷天內(nèi)辦理完畢貸款的全部手續(xù)，并付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

（5）如非因轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е沦J款未能成功辦理，則受讓方須自《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起40日歷天內(nèi)，通過自籌資金付清轉(zhuǎn)讓標(biāo)的剩余全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)終止《產(chǎn)權(quán)交易合同》，并追究受讓方的違約責(zé)任，且受讓方應(yīng)承擔(dān)將房屋權(quán)證轉(zhuǎn)回至轉(zhuǎn)讓方名下的一切費(fèi)用。

（6）銀行向受讓方發(fā)放的貸款支付至向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心指定銀行賬戶。

（二）產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)

交易雙方須于項(xiàng)目成交日起5個(gè)工作日內(nèi)按照歙縣物價(jià)局批復(fù)的標(biāo)準(zhǔn)向黃山市公共資源交易中心歙縣分中心支付產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)費(fèi)。

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

九、現(xiàn)場交易時(shí)間及地點(diǎn)：

（一）競價(jià)時(shí)間：2023年12月12日9時(shí)30分

（二）競價(jià)地點(diǎn)：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心第一開標(biāo)室（歙縣徽城鎮(zhèn)紫陽路19號(hào)城市規(guī)劃展示館二樓）。

（三）競價(jià)注意事項(xiàng)：

1、參與本次競價(jià)的意向受讓方須攜帶本人身份證原件（授權(quán)委托人須攜帶本人身份證原件、委托人身份證原件和授權(quán)委托書）,請(qǐng)意向受讓方務(wù)必按公告約定準(zhǔn)時(shí)參加，逾期視為棄權(quán)。

2、意向受讓方須遵守會(huì)場秩序、遵守競價(jià)規(guī)則，禁止出現(xiàn)操縱價(jià)格、串通其他人報(bào)價(jià)、損害他方利益等違法行為，不得阻撓他人競價(jià)和擾亂競價(jià)活動(dòng)的正常進(jìn)行，一經(jīng)發(fā)生上述行為，將被取消競價(jià)資格，其競價(jià)保證金不予退還，并追究其相關(guān)法律責(zé)任。

3、在競價(jià)過程中出現(xiàn)不可抗力或其他因素,導(dǎo)致競價(jià)活動(dòng)無法正常進(jìn)行的,轉(zhuǎn)讓方及我中心有權(quán)根據(jù)具體情況中止或終止競價(jià)。

十、轉(zhuǎn)讓相關(guān)要求：

1.意向受讓方在資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告截止日前聯(lián)系項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方到現(xiàn)場查看資產(chǎn)整體情況，自行到有關(guān)部門了解轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的狀況，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任，確認(rèn)了資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓范圍并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)要求，轉(zhuǎn)讓方、代理公司及黃山市公共資源交易中心歙縣分中心無義務(wù)承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方被確定為受讓方后若拒絕簽訂《現(xiàn)場成交確認(rèn)通知書》或違反本公告約定，其繳納的競買保證金不予退還。

2.成交確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)，由轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。合同訂立后7日內(nèi)將交易合同送至黃山市公共資源交易中心歙縣分中心歸檔，若受讓方違反本約定，其繳納的競價(jià)保證金不予退還。

3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)由受讓方自行辦理，資產(chǎn)所有權(quán)方協(xié)助其辦理，產(chǎn)權(quán)過戶中發(fā)生的稅費(fèi)由各方自行承擔(dān)。

4.受讓方須承諾完全接受本公告全部條款。

十一、意向受讓方對(duì)本公告若有疑問，請(qǐng)?jiān)?/span>2023年12月05日前向轉(zhuǎn)讓方和安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司提出，我們將在報(bào)名截止時(shí)間前通過黃山市公共資源交易中心網(wǎng)站產(chǎn)權(quán)交易——澄清公告欄進(jìn)行發(fā)布。

十二、聯(lián)系方式

項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：歙縣城市建設(shè)投資開發(fā)有限公司   吳先生  

聯(lián)系電話：0559-6525605  地址：歙縣鄭村鎮(zhèn)經(jīng)一路徽投集團(tuán)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司         許女士

聯(lián)系電話：0559—6518775  地址：歙縣富堨鎮(zhèn)云川路6號(hào)

項(xiàng)目報(bào)名聯(lián)系人：黃山市公共資源交易中心歙縣分中心  余女士

聯(lián)系電話：0559-6527291  地址：歙縣徽城鎮(zhèn)紫陽路19號(hào)三樓????

        附件1：法人授權(quán)委托書、承諾函.doc

附件2：歙縣鄭村鎮(zhèn)濱河花園4套商業(yè)用房及4套住宅用房資產(chǎn)現(xiàn)狀.pdf

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                       安徽敞亮項(xiàng)目管理有限公司

????????????????????????       ?2023年10月31日